Так вот )

Бонусы в качестве отдельного входа - называются "Ложа" ;) При нынешнем стадионе реализовать можно в случае устройства оных на или вместо второго яруса, при условии возможности со стороны всяких СНИПов и т.п.

Предлагаю проект - Ложа на Восточной трибуне.
Место реализации - между входами на 3-й и 4-й сектор.
Что нужно сделать в части строительно-монтажных работ:
1) Освобождается некоторое количество рядов (по моей оценке не более пяти). 1 ряд от входа на 3-й до входа на 4-й - это около 40 мест, если я не ошибаюсь.
2) Устанавливаются удобные кресла, со столиками, подлокотниками. Количество мест определяется исходя из оценки числа потенциальных клиентов. Я думаю, не меньше 100 мест.
3) Устанавливаются ограждающие стенки, козырёк от дождя.
4) сверху, где вход на трибуны, монтируется бар, курительная кабина, биотуалеты только для ложи.
5) устанавливаются мониторы, устанавливается звук для Ложи

По месту размещения по СМР в общих чертах всё. Для возведения стен используются современные лёгкие материалы, что облегчит работу и упростить согласование разрешений на работы.

6) Вход для посетителей Ложи отдельный - закрытый сейчас вход на Восток со стороны Южной трибуны.
7) Для посетителей Ложи - индивидуальная парковка возле входа на Восток у Южной трибуны, там есть место.
8) Въезд на парковку со стороны улицы Чайковского, вдоль Восточной трибуны, честно говоря, не помню, как там сейчас расположены ларьки, я думаю, можно организовать. Для безопасности людей проезд отгорожен и сделаны пешеходные переходы.

Что нужно сделать организационно.
1) Разработать схему заключения договора между покупателем пожизненного абонемента и стадионом. Совместными усилиями клуба, стадиона, городской администрации и областной администрации должна быть разработана такая схема, которая гарантирует клиенту выполнение договора.
2) Реализация проекта должна быть сделана в момент ажиотажа. Необходимо подбирать удобный футбольный момент (подъем в Факеле) и искусственно его подогревать.
3) Поиск дополнительного инвестора, который мог бы вложиться за пожизненную рекламу на конструкциях ложи.

Что получает покупатель пожизненного абонемента:
1) удобная бесплатная охраняемая парковка
2) отдельный вход без давки и очереди, с корректным досмотром
3) место, с которого идеально можно смотреть футбол
4) чистые комфортные кресла
5) отдельный чистый туалет
6) бар с нормальной едой и алкоголем (нужно проработать вопрос, можно ли получить разрешение на продажу алкоголя в таких условиях)
7) право купить дополнительный билет на эту ложу, чтобы взять с собой кого-нибудь по разумной цене
8) просмотр повторов на мониторе
9) крыша над головой, позволяющая смотреть футбол в любую погоду
10) Абонемент действуют на все спортивные и иные мероприятия, проходящие на стадионе.
11) возможность курить

12) возможность купить программку, атрибутику, сувениры практически не вставая с места
И это только навскидку. плюсов можно добавить ещё массу плюсов.

Где взять на это деньги:
1) Инвестиции от купивших пожизненные абонементы
2) Дополнительные инвестиции
3) Помощь (возможно, не материальная) от городских и областных властей.

Какая от этого выгода:
1) Популяризация просмотра футбола среди успешных и состоятельных людей. Чем больше таких людей ходит на стадион, тем лучше
2) В качестве пожизненных абонементов распродается часть ложи, остальные места распродаются через абонементы и билеты, принося дополнительно прибыль.
3) Улучшение имиджа стадиона, повышение качества оказываемых услуг.

По количеству мест, стоимости абонементов, стоимости билетов, затратам - нужно считать.
Лично я за такой абонемент, если бы он был действительно гарантирован на самом высоком уровне, готов заплатить до ста тысяч рублей.