Насчет конкретных цифр и сроков не интересовался, и это в данном случае неважно

конкретных цифр никто не называл, это да

а вот кредиты под строительство ТРЦ регулярно пролонгируются - именно потому, что есть риск не уложиться с окупаемостью в установленные в бизнес-плане сроки. по "Граду", например, продлены до 2021 года.

точно так же всегда высок риск, что именно твой ТРЦ окажется в заднице, когда будет обеспечена насыщенность города торговыми площадями. И гарантий тут не может дать вообще никто.

покупателей на зеленую папку тоже не будет

именно поэтому у клуба должна быть собственность. "Зеленая папка" никому не нужна.

Экономическую эффективность аудитории втордива расчитать несложно...

так и бюджет я бы не сказал, что огромный нужен, в три раза меньше, чем в пердиве